يحضر شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي 1446 من الأمور الأساسية التي يجب على العملاء فهمها وإدراكها عند التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري من أجل شراء منزل جديد أو الانخراط في استثمار عقاري من خلال مصرف الراجحي ، وسوف يلقي موقعنا بعض الضوء على هذه الشروط وشرحها وتوضيحها. لهم بالتفصيل.
خدمة التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
مصرف الراجحي هو أحد أكبر البنوك الإسلامية في الشرق الأوسط الذي يقدم خدمة تمويل عقاري سهلة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية للعملاء بغرض شراء شقة أو عقار أو أرض للأغراض العقارية. الاستثمار العقاري ويشمل كل مما يلي:
- خدمة التمويل العقاري لشراء العقارات.
- خدمة التمويل العقاري ، الدفع المسبق.
- تحويل الأموال لخدمة الرهن العقاري.
شروط التمويل العقاري المدعوم العامة بنك الراجحي
يطلب مصرف الراجحي من العملاء الراغبين في الاستفادة من خدمة التمويل العقاري المدعوم بشكل عام استيفاء كل من النقاط والشروط التالية:
- تحويل راتب العميل إلى مصرف الراجحي.
- عمل العميل في إحدى الكيانات المعروفة بمصرف الراجحي.
- يجب أن يكون طالب طلب التمويل العقاري سعودي الجنسية.
- الحد الأدنى لراتب المتقدم 5000 ريال سعودي في القطاع العام.
- الحد الأدنى للأجور لطالب التمويل 7500 ريال سعودي لموظفي القطاع الخاص.
- يجب ألا يقل وقت عمل المرشح في القطاع العام عن 6 أشهر وسنة كاملة للعاملين في القطاع الخاص.
شروط التمويل العقاري المدعوم حسب العمر في بنك الراجحي
يشترط مصرف الراجحي استيفاء المتطلبات العمرية التالية للراغبين في الحصول على قروض عقارية مدعومة:
- يجب ألا يقل سن المتقدم للتمويل العقاري عن 21 سنة.
- يجب ألا يتجاوز عمر طالب التمويل العقاري المدعوم 60 عامًا.
- بما في ذلك مدة التمويل العقاري لسن التقاعد للعميل بالشروط التالية:
- 20 عامًا للعقارات المكتملة و 15 عامًا للأراضي السكنية للموظفين في القطاعين الحكومي وشبه العام.
- 15 سنة للعقارات المكتملة و 10 سنوات للأراضي السكنية للمتقدمين من القطاع الخاص.
شروط التمويل العقاري المدعوم حسب العقار في بنك الراجحي
حدد مصرف الراجحي في سياسة التمويل الخاصة بقيمة العقار كل من الشروط التالية:
- تمويل عقاري بنسبة 70٪ من قيمة العقارات المكتملة.
- تمويل عقاري يصل إلى 60٪ من قيمة الأراضي والمباني المعدة للسكن.
شروط التمويل العقاري المدعوم لشراء شقة في بنك الراجحي
وضع مصرف الراجحي عدة شروط للحصول على قرض التمويل المدعوم لشراء شقة ، والتي يمكن حصرها كالتالي:
- تحديد مبلغ التمويل المطلوب من قبل العميل.
- تمويل عقاري مالي يعادل 58 ضعف قيمة راتب العميل ، موزعة على 20 سنة.
- تمويل عقاري مالي يعادل 82 ضعف الراتب الشهري لمقدم الطلب على مدى 30 ستة أشهر.
- نسبة تمويل ثابتة لأول سنتين من القرض ، مع مراجعة النسبة كل 3 سنوات.
- الحد الأدنى لسن طالب التمويل العقاري هو 25 سنة.
- طلب تمويل شقة أو فيلا مكتملة.
- ألا تقل مساحة أرض الفيلا عن 200 متر ولا تقل مساحة الشقة المراد شراؤها عن 80 متر.
- الولاية القضائية للشقة أو الفيلا مع سندات الملكية الفعلية.
سياسة مبلغ التمويل العقاري المدعوم في بنك الراجحي
حدد مصرف الراجحي سياسة التمويل العقاري المدعوم لعملائه بالنقاط التالية:
- موافقة صندوق التنمية العقارية على طلب تمويل العميل السعودي.
- برنامج التمويل المدعوم متاح فقط لعملاء البنوك الذين لديهم حسابات في مصرف الراجحي.
- الحد الأقصى للتمويل 500،000 ريال سعودي هو 30 سنة.
- الحد الأقصى لفترة الاستحقاق للتمويل الذي يزيد عن 500.000 ريال سعودي هو 30 عامًا.
- يحدد تصنيف العميل وامتثاله لمعايير صندوق التنمية العقارية نسبة الربح على التمويل.
- يتم تسجيل العقار الذي تم شراؤه باسم مصرف الراجحي ويتم تحويله تلقائيًا إلى اسم العميل بعد إتمام قرض التمويل بالكامل.
- يقدم مصرف الراجحي لعملائه قروضاً تمويلية تصل إلى 500 ألف ريال سعودي بدون ربح على مدى 30 عاماً.
- يبرم مصرف الراجحي عقدًا واحدًا يضمن استرداد الأرباح على أساس شهري ودفع قيمة الأقساط التي يتكبدها العميل.
- يقدم مصرف الراجحي للعملاء العاملين في القطاع العام تمويلاً يصل إلى 2 مليون ريال سعودي وما يصل إلى 3 ملايين ريال سعودي كتمويل عقاري للعملاء العاملين في القطاع الخاص.
- في حالة حصول العميل على أي دخل آخر يضاف 50٪ منه إلى الدخل الشهري بشرط قبوله من قبل مصرف الراجحي.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري المدعوم في بنك الراجحي
حدد مصرف الراجحي المستندات والأوراق التي سيقدمها العميل للحصول على تمويل عقاري مدعما بالنقاط التالية:
- وثيقة هوية الجهة التي يعمل بها العميل والمعروفة لمصرف الراجحي.
- نسخة سارية المفعول من بطاقة الهوية الوطنية أو خلاصة القيد مطابقة للأصل.
- وثيقة طلب تحويل الراتب من صاحب العمل إلى مصرف الراجحي.
- نسخة من صك ملكية العقار المراد شراؤه من الجهتين.
- نسخة من مساحة البناء أو الشقة أو الفيلا المراد تمويلها.
- صورة مصدقة من المخطط العقاري للشقة من دائرة العقارات.
- اطلب مساعدة مساح بلدي إذا كانت المساحة الفعلية للعقار تختلف عن المنطقة المذكورة في سند الملكية.
حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي
يقدم مصرف الراجحي لعملائه الراغبين في الاستفادة من خدمة التمويل العقاري المدعوم برنامج حاسبة التمويل الذي يعمل على مبدأ المرابحة والذي يحتوي على كل من المعلومات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى حاسبة التمويل العقاري من مصرف الراجحي “من هنا”.
- اختر القطاع الذي يعمل فيه المرشح ، بتمويل خاص أو حكومي.
- أدخل عمر العميل كما هو موضح في الشكل أدناه.
- أدخل قيمة الراتب الشهري للعميل.
- اختر تواريخ الاستحقاق المناسبة.
- تقدير سعر بيع العقار.
- أدخل قيمة الدفع المسبق.
- تعطي الحاسبة قيمة الدفعة الشهرية بناءً على البيانات المدخلة ، بالإضافة إلى صافي قيمة التمويل وإجمالي قيمة التمويل المستحقة وهامش الربح السنوي على التمويل.
مميزات التمويل العقاري المدعوم في بنك الراجحي
مصرف الراجحي هو أحد البنوك الرائدة في خدمات التمويل العقاري المدعوم داخل المملكة العربية السعودية لما يتمتع به من مزايا ومزايا:
- إمكانية تقديم طلب قرض عقاري مدعوم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لمصرف الراجحي “من هنا”.
- مدة سداد أقساط الرهن العقاري الكبيرة والتي تتراوح من 20 إلى 30 سنة.
- سرعة الاستجابة لطلب التمويل خلال 10 أيام كحد أقصى.
- القدرة على التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مشترك من عدة عملاء.
- سياسة التمويل والمرابحة للقروض العقارية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وفي الختام شرحنا بالتفصيل كيفيات التمويل العقاري المدعوم من مصرف الراجحي ، مع ذكر الشروط الواجب توافرها من حيث العمر والعقار ، وشروط التمويل العقاري لشراء شقة ، مع ذكر الأوراق. والمستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل السكني ومزايا التمويل العقاري في مصرف الراجحي.