أسئلة كثيرة حول طريقة تحويل الصك الى الكتروني في المملكة العربية السعودية ، بعد أن أعلنت وزارة العدل عن الحاجة إلى تحديث الفحوصات اليدوية واستبدالها بفحوصات إلكترونية ، وفي هذا الصدد يقدم موقعنا شرحًا عن طريقة تحويل الشيك الورقي إلى شيك إلكتروني. ، وشروط التحويل ، مع الإشارة إلى العديد من المعلومات المهمة المتعلقة بهذا الموضوع.
ما هو الصك الإلكتروني
الصك الإلكتروني خدمة أطلقتها وزارة العدل لتكون بديلاً عن السند العقاري اليدوي وفق الشريعة الإسلامية ، حيث أتاحت الوزارة هذه الخدمة مجاناً على موقعها الإلكتروني ، لمنع التزوير ، حفاظاً على الثروة العقارية في المملكة ، بالإضافة إلى حماية حقوق الملاك. تختلف الأداة الإلكترونية عن الأداة الورقية بعدة مزايا ، من أهمها:
- تضمن الأداة الإلكترونية عدم تكرار أفعال المالك.
- بعد إفراغ السند يمكن نقل الملكية مباشرة.
- توافر تحصيل الصكوك في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
- ساعد في حماية المالكين من الاحتيال.
- إمكانية تسهيل توثيق السندات العقارية من خلال خدمات الربط الآلي.
- إمكانية إنهاء إجراءات منح الأراضي على اختلاف أنواعها.
طريقة تحويل الصك الى الكتروني
يمكنك تحويل شيك يدوي إلى شيك إلكتروني باتباع الخطوات التالية:
- اذهب إلى موقع وزارة العدل “من هنا”.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- اضغط على “كتابات موثقة”.
- اختر “خدمة تحديث الصكوك”.
- انقر فوق “الاتصال بالخدمة”.
- الوصول إلى الخدمة عبر الوصول الوطني الموحد عبر حساب أبشر.
- اكتب البيانات المطلوبة عبر:
- إسم المستخدم.
- كلمة السر.
- رمز التحقق.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف.
- توافق على الالتزام بإدخال البيانات بشكل صحيح وتحمل المسؤولية عنها.
- انقر فوق “طلب جديد”.
- أدخل معلومات مقدم الطلب.
- أدخل بيانات الصك.
- قم بتحميل المستندات المطلوبة وهي:
- نسخة من الصك المراد تحديثه من الأمام والخلف.
- انقر فوق “حفظ ومتابعة”.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة.
- بالنقر على “إرسال”.
- سيتم إرسال الطلب إلى كاتب العدل الذي يجب تحديث السند بواسطته.
- بعد تأكيد الإرسال ، يتم حفظ رقم الهاتف المحمول الخاص بالمستخدم ويختار متابعة إرسال الطلب.
- يمكن متابعة الطلب من خلال موقع وزارة العدل.
- عند القبول والتحديث ، يتم إرسال رسالة نصية إلى المستخدم تؤكد اكتمال عملية التحديث.
شروط تحويل الصك الورقي إلى الكتروني
وافقت وزارة العدل على شروط معينة لصاحب السند أو من ينوب عنه لتحديث السند من ورقي إلى إلكتروني ، وهي كالتالي:
- أن الفعل صحيح.
- يجب على المالك أو من ينوب عنه تقديم الطلب.
- يجب أن تكون الأداة مملوكة للمودع أو وكيله.
- يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله مسبقًا.
- إصدار صك قديم من كاتب العدل للتحقق من سلامته قبل تحويله إلى صك إلكتروني.
التحقق من الصك العقاري
يمكنك التحقق من صك العقار لدى وزارة العدل السعودية باتباع الخطوات التالية:
- اذهب إلى صفحة التحقق من صك العقار “من هنا”.
- اختر “رقم السند ومعرف المالك”.
- أدخل البيانات المطلوبة ، مثل:
- رقم الجهاز.
- رقم تعريف المالك.
- معرف المدقق.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق التحقق.
- في حالة اختيار الرقم وتاريخ التصرف: يجب إدخال البيانات التالية:
- رقم الجهاز.
- تاريخ الصك.
- معرف المدقق.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق التحقق.
معوقات إصدار الصك الالكتروني
هناك بعض المعوقات التي تحول دون تحويل مالك الصك من ورقي إلى إلكتروني ، وهي كالتالي:
- يجب ألا يكون للمالك حساب على منصة أبشر.
- عدم كتابة البيانات المطلوبة لإصدار الصك.
- تسجيل بيانات خاطئة على الصك مما يعرض صاحبه للمسؤولية القانونية.
طريقة استخراج صك بدل مفقود أو تالف
خدمة تتيح للمستفيد أو مالك الصك أو وكيله تسجيل طلب إصدار صك مقابل صكوك ضائعة / تالفة ، بحيث يتم الإحالة مباشرة إلى كاتب العدل ، والتي تتطلب ذلك الطلب يتم تقديمه من خلال مالك الصك أو وكيله ، وأنه لم يكن هناك تطبيق مسبق.
- ادخل إلى الصفحة لإصدار بدل فاقد / تالف للشيك “من هنا”.
- يتصل.
- الاعتراف والالتزام.
- أدخل معلومات مقدم الطلب.
- إدخال بيانات السند وإرفاق المستندات المطلوبة.
- تقديم الطلب.
طريقة طباعة الصك الإلكتروني عبر بوابة ناجز
يمكنك طباعة سندات العقارات عبر بوابة Nages باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على خدمة طلب سندات العقارات “من هنا”.
- اختر نوع الاستعلام.
- اكتب البيانات المطلوبة.
- انقر فوق استعلام.
- من خلال النقر على “عرض نص الأداة”.
- أدخل البيانات المطلوبة وهي:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- بالنقر على “التالي”.
- اكتب رمز التحقق المرسل عبر الرسائل القصيرة.
- انقر فوق “الحصول على نص الجهاز”.
- ستفتح نافذة جديدة يمكنك من خلالها النقر فوق “طباعة الشيك”.
رابط الاستعلام عن الصك العقاري
خصصت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية رابطًا للاستعلام عن السند العقاري عبر بوابة نجيز إلكترونيًا ، حتى يتمكن المستخدم من الاستفسار عن السندات العقارية بطريقة سهلة ومريحة ، بالإضافة إلى الاستفادة من غيرها. خدمات مثل التحديث والطباعة ويمكنك الاستفسار “من هنا”. في نهاية مقالنا ، ناقشنا طريقة تحويل الأداة إلى أداة إلكترونية ، وأهمية الأدوات الإلكترونية ، بالإضافة إلى شروط تحويل الأداة الورقية إلى أداة إلكترونية. كما نظرنا في كيفية التحقق من الرهن العقاري ، ومعوقات إصدار الأداة الإلكترونية ، واختتمنا مقالنا بكيفية طباعة الأداة الإلكترونية.